경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
- 최고 분양가 · 전용 95.25㎡ A타입 · 평당 2,476만원
- 7억 1,330만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 33.1%
- 남양주시 준공 5년 이내 아파트 평당 3,295만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 3.65 대 1
- 일반공급 210세대 · 접수 767건
- 차이 금액
- 2억 3,598만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감361세대민영분양가상한제
- 모집공고일
- 2026.07.09
- 당첨자 발표
- 2026.07.29
- 시공사
- (주)서한
남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별남양주 진접 서한이다음(S1BL)은 남양주시에 들어서는 361세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.07.09이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 95.25㎡ A타입는 137세대이고 최고 분양가는 7억 1,330만원이에요. 전용 평당 2,476만원이에요.
- 같은 기준으로 남양주시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,295만원이에요. 분양가가 33.1% 낮아요.
- 전용 95.25㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 3,598만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 210세대에 767건이 접수돼 평균 경쟁률은 3.65 대 1이에요. 전용 72.47㎡가 13.93 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 72.47㎡ A타입22평 | 96.56㎡ | 48세대일반 15 · 특별 33 | 5억 8,500만원 | 2,668만원 | 13.93 : 1접수 209건 · 최저 54점 | ▼ 23.5%약 1억 3,746만원 싸요 |
| 전용 84.47㎡ A타입26평 | 111.42㎡ | 133세대일반 49 · 특별 84 | 6억 6,190만원 | 2,590만원 | 6.39 : 1접수 313건 · 최저 46점 | ▼ 27.2%약 1억 8,015만원 싸요 |
| 전용 84.76㎡ B타입26평 | 112.3㎡ | 33세대일반 13 · 특별 20 | 6억 7,370만원 | 2,628만원 | 4.62 : 1접수 60건 · 최저 39점 | ▼ 25.4%약 1억 7,102만원 싸요 |
| 전용 95.25㎡ A타입29평 · 최다 공급 | 125.1㎡ | 137세대일반 118 · 특별 19 | 7억 1,330만원 | 2,476만원 | 1.31 : 1접수 161건 | ▼ 33.1%약 2억 3,598만원 싸요 |
| 전용 95.31㎡ B타입29평 | 125.35㎡ | 10세대일반 10 · 특별 0 | 6억 7,430만원 | 2,339만원 | 2.4 : 1접수 24건 · 최저 25점 | ▼ 40.9%약 2억 7,563만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2026.07.09
- 특별공급 접수
- 2026.07.20
- 1순위 접수
- 2026.07.21
- 2순위 접수
- 2026.07.22
- 당첨자 발표
- 2026.07.29
- 계약
- 2026.08.10 ~ 2026.08.12
- 입주 예정
- 2029년 1월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 156세대를 모집해 412건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
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모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.