철산역자이 청약

경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원

최고 분양가 · 전용 59.98㎡ A타입 · 평당 6,437만원: 11억 6,800만원

분양가, 주변 시세 대비: 16.3%; 광명시 준공 5년 이내 아파트 평당 5,390만원보다 비싸요
평균 경쟁률: 37.96 대 1; 일반공급 313세대 · 접수 11,880건

접수 마감650세대민영

모집공고일: 2025.09.19
당첨자 발표: 2025.10.15
시공사: 지에스건설(주)

철산역자이 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

철산역자이은 광명시에 들어서는 650세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.09.19이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 59.98㎡ A타입는 304세대이고 최고 분양가는 11억 6,800만원이에요. 전용 평당 6,437만원이에요.
같은 기준으로 광명시 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 5,390만원이에요. 분양가가 16.3% 높아요.
일반공급 313세대에 11,880건이 접수돼 평균 경쟁률은 37.96 대 1이에요. 전용 84.89㎡가 90.5 대 1로 가장 높았어요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 39.97㎡12평	60.74㎡	8세대일반 7 · 특별 1	5억 7,400만원	4,747만원	38.14 : 1접수 267건 · 최저 49점	▼ 13.5%약 7,774만원 싸요
전용 49.88㎡15평	76.8㎡	118세대일반 55 · 특별 63	7억 9,100만원	5,242만원	65.55 : 1접수 3,605건 · 최저 59점	▼ 2.8%약 2,233만원 싸요
전용 59.78㎡ B타입18평	85.31㎡	162세대일반 74 · 특별 88	11억 4,800만원	6,348만원	22.8 : 1접수 1,687건 · 최저 37점	▲ 15.1%비싸요
전용 59.98㎡ A타입18평 · 최다 공급	83.44㎡	304세대일반 138 · 특별 166	11억 6,800만원	6,437만원	34.39 : 1접수 4,746건 · 최저 54점	▲ 16.3%비싸요
전용 74.77㎡ A타입23평	99.97㎡	33세대일반 17 · 특별 16	13억 6,000만원	6,013만원	33.65 : 1접수 572건 · 최저 61점	▲ 10.4%비싸요
전용 74.78㎡ B타입23평	100.05㎡	7세대일반 6 · 특별 1	13억 600만원	5,773만원	24.67 : 1접수 148건 · 최저 64점	▲ 6.6%비싸요
전용 74.84㎡ C타입23평	100.29㎡	6세대일반 5 · 특별 1	13억 6,000만원	6,007만원	20.8 : 1접수 104건 · 최저 70점	▲ 10.3%비싸요
전용 84.63㎡ C타입26평	109.92㎡	1세대일반 1 · 특별 0	15억 7,600만원	6,156만원	77 : 1접수 77건 · 최저 67점	▲ 12.4%비싸요
전용 84.73㎡ B타입26평	111.01㎡	4세대일반 4 · 특별 0	15억 3,100만원	5,973만원	32.75 : 1접수 131건 · 최저 66점	▲ 9.8%비싸요
전용 84.89㎡ A타입26평	109.97㎡	7세대일반 6 · 특별 1	15억 7,600만원	6,137만원	90.5 : 1접수 543건 · 최저 63점	▲ 12.2%비싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2025.09.19
특별공급 접수: 2025.09.29
1순위 접수: 2025.09.30
2순위 접수: 2025.10.01
당첨자 발표: 2025.10.15
계약: 2025.10.27 ~ 2025.10.29
입주 예정: 2029년 5월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 337세대를 모집해 6,194건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

철산역자이 청약 자주 묻는 질문

철산역자이 분양가는 얼마인가요?

전용 59.98㎡ A타입 최고 분양가는 11억 6,800만원이에요(전용 평당 6,437만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

철산역자이 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2025.09.29, 1순위 2025.09.30, 2순위 2025.10.01, 당첨자 발표 2025.10.15예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

철산역자이 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

광명시 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 5,390만원이고 이 공고의 전용 59.98㎡ A타입 분양가는 전용 평당 6,437만원이에요. 분양가가 16.3% 높아요. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

철산역자이 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 313세대에 11,880건이 접수돼 평균 37.96 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.